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网传恒大财富公布产品兑付方案:现金分期兑付、以房兑付、冲抵购房尾款矛

   

原标题:网传恒大财富公布产品兑付方案:现金分期兑付、以房兑付、冲抵购房尾款

图片来源:网络

出品|搜狐财经

作者|吴亚

9月13日午间,据市场消息,为解决恒大财富投资产品兑付问题,恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择。

一份网传信息显示,恒大给出的方案为:现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付,投资者可从三种方案中选择其中一种兑付,或者组合任意两种及三种方案兑付。

具体来看,方案一为现金分期兑付。现金分期兑付范国为合同约定期限到期的投资产品,现金分期付金額为投资产品本金和載至产品到期日合同约定的利息,产品到期日之后不再计;

此外,现金分期兑付安排投资产品到期后,在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金”10%,此后每满三个月,在第三个月的最后一个工作日支付10%,直至上述“现金分期兑付金额”全部支付完毕为止。

方案二为实物资产兑付,实物产付范围为合同约定期限到期的投资产品,以及虽合同约定期限未到期但投资人要提前以实物资产兑付的托盘是什么投资产品;且用于兑付的实物资产为各地区公司必须提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。

搜狐财经注意到,网传信息表示,用于兑付投资产品的各物业类型中,住宅在现行销售发文价格础上,享受基础90折优惠后,再额外给予80折优惠(不再计任何付款方式折扣优惠,下同);公寓及写字楼:在现行销售发文价格基础上,享受础90折优惠后,再额外给予60折优惠;商铺及车位:在现行销售发文价格基础上,享受基础80折优惠后,再额外给予60折优惠。

方案三为冲抵购房尾款兑付,房尾指在9月12日24点前认购的任意恒楼盘房屋的未付清尾。按照方案,投资人可以使用全部或部分“冲抵付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。

图片来源:网络

搜狐财经就该消息向恒大方面求证,恒大方面未予正面回应,但强调“按照集团上周会议已明确,所有到期的财富产品尽早全部兑付。”

此前的9月10日,恒大集团董事局主席许家印在当日举行的恒大财富专题会上明确表示:要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。

许家印表示,目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿的基本面没有改变。

许家印称,“接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证。”

“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”彼时,许家印称,兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

恒大财富(原名恒大金服)是恒大集团旗下一款资产管理产品。据官网介绍,恒大财富业务板块主要分为财富管理咨询和社区金融两类,前者为合格投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务;后者依托恒大地产广大业主提供全方位的社区金融服务。

恒大财富公司全称为“恒大金融财富管理(深圳)有限公司”,注册资本10亿元,由恒大金融控股集团(深圳)有限公司100%控股,而恒大金融控股集团由恒大集团100%控股,因此,恒大财富是恒大集团的全资孙公司。

此前的9月8日、9月9日,恒大财富陆续曝出一款叫做绿野生物的理财产品到期未兑付。网络上还不断有爆料称,“恒大财富暴雷了”,到期的理财产品没有兑付。网上同时还流传出恒大财富微信企业群聊天记录,有员工表示,恒大99%员工都买了恒大财富产品,“因为之前都有任务的,还有同事贷款买的”;有员工质疑领导“提前知道问题,提前兑付离场”。

2021年上半年以来,恒大负面消息满天飞,诉讼事件、冻结资产、评级下降、欲出售汽车资产等各种舆论都围绕着恒大。

根据恒大集团在2021年中报中披露的信息,其将从以下方面尝试化解流动性危机:继续积极接触潜在投资者,商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分股份,同时将采取以下措施,以减轻目前所面临的流动性问题,主要包括:调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加本集团及附属公司的股本,争取进一步改善流动性、舒缓资金压力和削减债务。

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